房委会拟延长居屋禁售期至5年 有委员忧减慢流转

房委会资助房屋小组将加开会议，讨论新一期居屋选址及收紧转售限制。有委员认同，延长禁售期至5年，另有委员则担心会减慢居屋流转。

委员之一的公屋联会总干事房委会委员招国伟在电台节目上表示，该会有调查发现，多个新居屋或绿置居单位转售时溢价接近一倍，认为当局应将禁售期由现时的2年延长至5年。他又建议增加白居二的配额，并强调未补价不等于不能转售，但需留意转售时溢价问题。

另一名委员、测量师学会土地政策小组主席刘振江则认为，出现溢价是由于过去几年楼价大幅上升，担心若将转售限制「绑得太死」，或会减慢居屋或资助房屋的流转。他认为，可研究延长转售限制回应市民的诉求，但相关限制只是隐藏业主将土地资助套现的问题。

另外，新世界发展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」，倡议发展私人资助房屋项目，并将捐出一幅位于新界西的地皮作试验计画。招国伟表示，计划仍有不少细节需与政府商讨，并指相关项目针对青年，亦考虑提供共享空间等适合青年的设施，与现时房委会与房协的资助房屋有不同性质，希望作出新尝试。刘振江则指，本港未来10年的公营与私营房屋比例已升至七三比，若再由私人发展商推出资助房屋，比例将进一步向公营房屋倾斜，并指相关项目涉及地价资助，会令政府少收地价，认为过程需要讨论。他又指，在未有基础建设的情况下，亦需要长时间进行发展，亦要考虑土地原本规划用途等。

招国伟认为当局应将禁售期延长至5年。资料图片

刘振江担心会减慢居屋流转。资料图片