旺势未减 港楼价明年料升达5%

2021-12-17 04:30

■曹德明指,纵使今年本港仍受疫情影响,但楼市旺势未减。
■曹德明指,纵使今年本港仍受疫情影响,但楼市旺势未减。

  (星岛日报报道)经络按揭转介公布明年楼按市场前瞻,经络按揭转介首席副总裁曹德明预料,目前疫情受控、经济复苏、加上预期明年通关等,将利好香港楼市,全年楼价及成交量反覆向上,楼价或会上升3至5%。
  曹德明指,纵使今年本港仍受疫情影响,但楼市旺势未减。根据土地注册处资料,今年首11个月二手住宅注册宗数为56410 宗,比去年同期升31.7%;一手住宅方面,首11个月一手住宅注册宗数为16774 宗。而首11个月现楼按揭宗数为93509宗,按年升24.8%,首11个月楼花按揭宗数则为5475宗,按年减少22.5%。曹德明表示,通关及经济向好等因素刺激楼市,估计明年现楼及楼花按揭宗数按年升约一成。
  他指出,本港楼市韧力十足,加上低息环境持续,住屋单位依然保值,因此有意置业人士倾向投资本地住宅物业。
  有传香港与内地有望于明年初通关,部份内地客及新港人已「偷步」入市。根据税务局最新公布数字显示,11月份反映境外买家或公司客入市的买家印花税(BSD)录得117宗成交,按月升67%。而首11个月涉及BSD的成交个案为844宗,较去年全年高出约26%。曹德明预料,通关有助北水重临,自内地多个城市实施「限价」、「限购」、「限贷」等措施,资金有机会流入香港楼市。
  曹德明亦预计,通关后内地及新港人按揭客户占比将共占逾三成,经络最新资料显示,自今年7月起,内地及新港人按揭客户的占比有上升的趋势,11月份分别达到4.4%及23.2%。 
 

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