CAINE HILL每尺开价2.87万抢攻

2021-12-10 04:30

■恒基韩家辉(右)表示,CAINE HILL首推50伙,折实平均尺价28780元。旁为李菲茹。
■恒基韩家辉(右)表示,CAINE HILL首推50伙,折实平均尺价28780元。旁为李菲茹。

  (星岛日报报道)临近年底,多个新盘压轴登场,西半山新盘CAINE HILL昨日开价,首批涉50伙,提供最高3%折扣优惠,折实平均尺价28780元,折实入场价542.327万,最快月内开售应市。
  恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表,CAINE HILL首张价单涉及50伙,盖涵开放式至1房单位,提供最高3%折扣优惠,折实价542.327万起,折实尺价26572元起,整批单位折实市值约3.74亿。最快于下周公布首轮销售安排,料于月内推售。项目展销厅设于中环甲厦,将于明天正式对外开放予公众参观,内设一个无改动示范单位。
首批50伙 主打开放式一房户
  首张价单包括39伙1房及11伙开放式;首批价单售价559.1万至895.9万,价单尺价27394至31711元,折实售价则由542.327万至869.023万,折实尺价26572至30759元,折实平均尺价28780元。
  其中入场为项目6楼F室,190方尺,属开放式,价单定价559.1万,尺价29426元,折实价542.327万,折实尺价28544元。最低尺价为6楼H室,277方尺,1房间隔,价单定价758.8万,尺价27394元,折实售价736.036万,折实尺价26572元。
明日开放参观 月内应市
  根据价单,发展商提供4种不同付款计画,分别涵盖150天或建筑期两类成交期,发展商提供最高达楼价八成半的一按及最高楼价三成的二按,而首按加二按合共不超过楼价九成。如买家选用150天且不需要发展商提供的按揭,便可享最高楼价3%折扣优惠。项目预计关键日期为2023年3月31日,楼花期约1年4个月。
一二按最高达楼价九成
  项目位于坚道73号,属单幢住宅,提供187伙,设开放式至2房户型,其中标准单位占177个,涵盖开放式及1房,开放式单位面积介乎190至197方尺,涉67伙;1房单位介乎277至289方尺,涉110伙。另外,项目设有10伙特色户,占总数约5%,提供开放式至2房间隔,面积169至446方尺,附连18至276方尺平台。
  资料显示,是次项目开价较同系去年1月推出的西半山罗便臣道THE RICHMOND,首批的29998元低约4%。
  美联住宅部行政总裁布少明表示,项目邻近中环核心商业区,租务需求殷切,料投资客比例逾五成,尺租可望达90元水平,回报逾3.5厘水平,加上入场单位低于600万,估计吸引一批上车用家支持。
  中原首席营业董事李巍表示,项目首批开价较市场预期为低,大部分单位折实价于900万内,预料可吸引区内用家及投资客入市。项目邻近中环至半山扶手电梯,位置方便,料受市场追捧。
 

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