德勤料内地住房贷款还会继续下降

对于2022年香港的经济预测，德勤中国首席经济学家许思涛表示，内需具有强韧性，经济呈温和增长。香港的经济现时正在强劲复苏，但与别的经济体区别是，部分由于香港在疫情期间花钱买复苏，透过消费券直接派钱给消费者。原因是香港的房地产市场特别强劲，香港的财政来源来自政府物业印花税在疫情中收入稳定。他还指出，香港的未来挑战之一，香港作为国际金融中心，开放边境压力较大；但相信未来与内地会有共赢机会，例如大湾区发展，及受惠中国企业在美国退市后回到香港上市。 对于2022的内地房地产，许思涛表示，一、二线城市，如北上广深的房地产住宅市场不会有很大的问题，但三、四线等低线城市的压力会越来越大。如果房地产市场出现较大波动，令地方政府卖地收入减少，就会导致地方财政出现问题，但他认为这只是局部问题，不是全国性问题。中央政府是可以通过转移支出来稳定相关问题。对于降准释放的长期资金1.2万亿元对房地产的影响，他指，这是内地货币政策给出清晰讯号。中国经济发展过程中，会对某些部门进行调整，消费者会对房地产市场做出重大贡献，为维护消费者利益，住房贷款还会继续下降。当某些房地产开发商出现问题，相信政府会尽全力保证其手上项目完成。他说，若出现房地产泡沫，可以透过收入增加及缓慢通胀，来慢慢缓解泡沫。德勤发布最新一期《聚焦亚洲》系列报告，指出尽管过去两个季度后疫情时代经济复苏缓慢，但有理由对2022 年全球经济前景保持乐观。全球经济明年复苏的大环境不会改变,中国经济将持续稳增长,增长率维持在5-5.5%之间。(kh)