市建土瓜湾项目暂收17财团递交意向

2021-12-07 10:53

市建局土瓜湾第三个「小区模式」发展的鸿福街、启明街及荣光街四个重建项目合并发展，今日截收意向书，暂收17份标书。据现场所见，递交意向书财团包括帝国集团、中国海外、新世界、英皇国际、华懋、南丰、远东发展、泛海国际集团、招商局置地、爪哇控股，另有多家不知名财团等。

英皇国际物业经理蔡宏基认为，属市区项目，并具发展规模，他透露综合所有因素后，集团出价进取，倾向以独资方式入标。

上述重建项目为市建局于土瓜湾区第三个以「小区模式」发展的项目，中间由启明街分隔两个相邻地盘，位处整个小区的中心位置。合并后总地盘面积扩展至共约5.85万方尺。项目完成后，预计两个地盘可建总楼面合共约52.68万方尺。

成功取得项目的财团，须按发展协议中列明有关土瓜湾小区发展的「总体设计要求」，作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应。

综合市场消息指，参考今年9月同区首个批出项目每尺楼面地价约1.14万作指标，预计该项目估值约60亿至66亿，每方尺楼面地价约11400至13000元。