恒隆彭颂欣:皓日三房瞄准分支家庭客

2021-12-07 04:30

恒隆彭颂欣表示,皓日属区内时隔三十年的新盘供应,料吸引同区客注意。
恒隆彭颂欣表示,皓日属区内时隔三十年的新盘供应,料吸引同区客注意。

  (星岛日报报道)市场气氛不俗,新盘接连登场,其中,由恒隆发展的牛头角皓日,属区内事隔30年再有新盘供应,恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣接受访问表示,由于该盘提供区内少有的3房户,吸引同区分支家庭及换楼客注意,吸纳启德新盘向隅客及外区买家,料受各路客源垂青。

  彭颂欣表示,皓日为区内事隔30年的新盘供应,就算往后数十年,也未必会再有新盘提供,故此从项目动工开始,已频接获准买家查询,至于是次开价,为根据市场反应作部署,属「街坊开心价」,定价亦参考同区物业,但由于区内二手屋苑已有约30多年楼龄,但可比性不高,故此亦有参考启德及观塘市中心新盘售价。至于往后加推时会否提价,则需要视乎市场反应而定。

  她再指,该盘属「刚需盘」,提供同区少有的3房户型,而且楼花期不长,相信将吸引用家注意,包括同区换楼客、分支家庭,毕竟区内不少二手业主,早已完成按揭,同时亦吸纳部分启德新盘向隅客,以及在区内工作人士,此外,也有外区客认为,往鰂鱼涌及太古上班十分方便,故对项目产生兴趣。

  彭氏再指,项目于上月底正式对公众开放示范单位,至今参观情况理想,每日均出现参观人龙,于展销厅门外排队轮候,当中以区内客为主,率先前来了解项目的卖点,相信随著开价后,外区参观客的数量亦会上升。

  另一方面,虽然近期接连有新盘推售,但她认为,该盘享有独特市区位置,而且近期一手及二手市况向好,属推盘的「好日」,市场上虽然有其他新盘亦准备月内开展销售,惟项目具有其独特性,故不担心竞争。

  至于该盘的3房单位,分布于标准层数的A及F室,其中A室面积约770方尺,为3房1套连工作间及洗手间间隔,属项目则王级单位;而每层的F室,面积约592方尺,属3房间隔。

  期内置业需求仍强

  对于往后楼市走势,彭颂欣认为,近期市场气氛向好,失业率下降,故对楼市前景保持正面看法,同时也认为,政府推出的新政策大多为中长期房屋供应,短期内置业需求依然强大,对楼市抱有信心。

  她亦认为,通关对楼市有正面帮助,觉得通关实属疫情稳定的象徵,除了令买家入市信心上升,亦有助带动零售市场变得活跃,间接增加买家的购买力;外地来港人士增加,租楼及买楼的需求将相应增多,带动成交价及量上升。

  她表示,该公司现时稳定发展本港住宅项目,未来会继续积极寻求优质发展项目。近期重心主要集中于皓日之上。集团同系跑马地蓝塘道23至39号,目前正作推售,至于南区寿山村道37号项目,将发展为低密度住宅。记者 ︰蔡子俊 李伟航 摄影︰褚乐琪

  

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