远展33.8亿售启德商业地 予中电作新总部

远东发展（035）公布，分拆启德体育园邻近办公室项目予中电（002），作价三十三亿八千万元，有关地段建筑面积涉及十七万四千方尺，平均尺价一万九千四百元。中电将积极参与该办公室的设计和施工，届时将成为中电新总部。

远展表示，昨日与中电签定买卖协议，向对方出售邻近启德体育园发展项目的非工业部分，包括办公室部分，作价三十三亿八千万元，有关地段建筑面积将为一万六千二万平方米，即约十七万四千方尺，平均尺价一万九千四百元。至于另外的酒店部分则由远展继续持有，建筑面积约一万五千四百平方米，约十六万五千方尺，中电会以转让契约方式，向远展交还酒店部分。

双方亦订立协调协议，中电可全权酌情要求对现有办公室部分设计作出修改及设计变动，惟须获相关政府部门批准，而有关中电要求对附加设计执行的额外成本，以及对现有办公室部分设计作更改，将加入作价之中，作为完成后调整一部分。

有关启德的综合发展项目是远展于二〇一九年以二十四亿四千万元投得，当时尺价约七千一百元。项目由办公室部分、一家拥有四百间客房的帝盛酒店部分以及零售空间组成，远展就在整个项目将完成前分拆酒店部分，而中电地产将积极参与办公室部分的设计和施工，届时将成为中电新总部。

远展认为，出售事项将可变现该地块及发展项目的价值，并将所得收益得以变现及资本可循环投资，以及增加流动资金及减少资产负债净额。远展预期所得款项净额，将用于建设该发展项目及该集团的一般营运资金。

今次交易项目，远展按公平值约有四亿三千八百万元收益，已于九月三十日的未经审核财务报表确认，预期进一步公平值收益约为五亿元，将于完成前或完成时确认。

远展董事总经理孔祥达表示，非常高兴能够为启德综合发展项目办公室部分找到买家，施工正按计划推进，期待其旗舰帝盛酒店于启德体育馆于二〇二四年开始迎接首批观众时同时开幕。