穗写字楼商铺成交升逾倍

　　(星岛日报报道)11月广州商用物业（写字楼、公寓、商铺）成交量大升，其中写字楼和商铺环比及同比均升逾一倍。数据显示，南沙区的商铺成交量已连续三个月领先全市。分析指，住宅市场受房住不炒、回归居住属性的大环景下，投资型的小面积公寓普遍以价换量但成交缓慢。

　　中新社报道，合富大数据5日提供的统计数据显示，由于大宗交易带动，11月广州市写字楼成交量为12.5万平方米，环比10月升197%，同比上升247%。新增供应11.8万平方米。其中南沙区成交量较一枝独秀，在全市占比67%。

　　住宅市场方面，10月不少住宅盘以价换量，再加上大宗交易支撑，成交量冲上年内新高。数据显示，11月，广州住宅成交量为13.1万平方米，环比10月升43%，同比升3%。新增供应7.5万平方米，与10月大致持平。其中南沙区和增城区的成交量环比有显著提升。

　　而商铺也因大宗交易影响，成交量冲上了年内的次高位。数据显示，11月广州商铺市场成交量为9.9万平方米，同比上升297%，比10月份升99%。新增供应约2.2万平方米。

　　合富辉煌商业地产副总经理邓育华分析表示，受整体经济大环境影响，写字楼大宗交易以关联交易为主，散售市场则受疫情影响成交普遍淡静，但主城区中心地段的热门商务板块依然获得市场关注。住宅市场受房住不炒、回归居住属性的大背景影响下，投资型的小面积公寓普遍以价换量但成交缓慢，而大平层公寓以不限购不限贷可个人名义购买的优势，成交量逆市飙升。