宏福96年货低市价3%沽

　　（星岛日报报道）青衣宏福花园（见图）长情业主沽货，美联高级分区营业经理李贯甡表示，该屋苑4座中层D室，712方尺，3房套间隔，享全海景，原业主于7月中叫价1080万于自由市场放盘，减价100万，以980万售出，尺价13764元，低市价约3%。区内买家属意1000万以下3房单位，睇过同区其他放盘后，锺情上址景观开扬，实用率高，且屋苑距离港铁站仅数分钟路程，位置方便。考虑到睇楼已一段时间，加上原业主愿意大幅降价，故睇楼议价后即入市。

　　据悉，原业主于1996年2月以未补地价197.7万购入，补地价比率约30%，若以最新成交价计算，估计是次易手扣除补价约294万，原业主持货25年，料帐面获利488.3万，赚幅2.5倍。李氏补充，宏福花园目前有约15个放盘，全部以自由市场价放售，入场费800万。