收下属11.8万元促成交易 地产经纪贿赂罪成囚4个月

廉政公署早前落案起诉一名物业代理，控告他收受下属贿款共11.8万元，以协助对方促成两宗总成交价共逾5,230万元的物业交易。被告今在九龙城裁判法院被判入狱4个月。

锺家强，54岁，美联物业高级销售经理，早前承认两项代理人接受利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a)条。暂委裁判官黄子豪判刑时称，以监禁9个月为量刑起点，但考虑到被告认罪及愿意向美联物业归还款项，将刑期减至4个月。

案情透露，锺家强于案发时是美联物业尖沙咀一间分行的主管，其下属包括高级客户经理顾镇辉。美联物业的物业代理在促成一项物业交易后，一般会分别向卖方和买方收取成交价的百分之一作为代理佣金。美联物业会根据物业代理所促成交易为公司所赚取佣金的金额，计算其每月应得的销售佣金。锺家强作为分行主管，亦会就其下属所促成的物业交易赚取主管佣金。

案情透露，锺家强于2016年12月吩咐下属为他的一名客户物色商用物业。经锺家强及顾镇辉推介，该客户于2017年2月底以共逾5,230万元购入两个位于筲箕湾的商用物业，每个物业成交价分别为2,500万元及逾2,730万元。美联物业其后就该两项物业成交，向顾镇辉及锺家强分别支付销售佣金共逾28万元及主管佣金共约15万元。

其后，顾镇辉应锺家强的要求，同意把自己从该两宗交易所获取的销售佣金，在扣除17.5%款项作为税款后，将馀额分一半给锺家强，作为对方协助促成有关交易的报酬。廉署调查发现，锺家强从顾镇辉先后收取了两笔共11.8万元的贿款。

廉署亦分案起诉48岁的顾镇辉，他于本年5月承认3项向代理人提供利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(2)(a)条。他获准保释至本年12月21日以待判刑。美联物业在廉署调查期间提供全面协助。控方今日由廉署人员张志伟代表出庭。