新地十四乡住宅项目 增建部分约37.2亿完成补地价

近期补地价项目明显加快，新地持有的西贡十四乡项目，早前申请增建至9500伙，其中增建部分涉及可建总楼面约87.61万方尺，市场消息指，最新以约37.2亿完成补地价，连同原有方案于2017年以158.92亿完成补价，即项个项目补地价金额涉及逾196.12亿，以可建总楼面约585.27万方尺计，平均每方尺补价约3351元。

上述项目位于西贡十四乡，消息指，新增楼面部分近期已与政府达成补地价协议，金额涉及37.2亿，每方尺楼面补价约4245元，对比4年前的每尺楼面补价约3193元，高出33%。

资料显示，该项目早于2017年以158.92亿完成补地价，每方尺地价约3193元，金额创本港最大宗补地价纪录；经过原址换地之后，获批出一幅670.85万方尺大型地盘，可建总楼面达497.7万方尺，包括468.8万方尺住宅楼面，以及28.8万方尺非住宅楼面作为高球场及商铺等设施。

其后，新地向城规会申请将住用可建总楼面增加近两成，建筑物楼高由24层增至31层，而住宅单位量更大增近一倍，由原先的4930伙，增加至9500伙，有关申请于2019年获批。整个项目可建总楼面约585.27万方尺，其中约562.58万方尺为住宅部分，另有非住宅及公共交通交汇处等。