恒基土瓜湾旧楼月底举行强拍 底价9.62亿

近年恒基并购的的土瓜湾旧楼群，陆续踏入收成期，最新土瓜湾落山道、美华街及下乡道旧楼群将于本月30日举行强制拍卖，底价为9.62亿，并由仲量联行负责。

是次举行强拍的项目，位于土瓜湾落山道58至70号、美华街1至9号及下乡道18至20号，上月中获土地审裁处批出强制售卖令，当时恒基持有约96.23%业权，馀下4个单位并未成功收购。现址为现楼龄约61年的商住物业，地下为商铺，楼上则为住宅楼层，地盘面积约10196方尺，如重建成商住发展，涉及可建总楼面约91764方尺。该旧楼邻近港铁土瓜湾站，具有一定重建价值。

据恒基年报显示，计画将上述地盘土瓜湾道，连同是次获批强拍令的项目合并发展，总地盘面积增至4.2万方尺，料重建后自占商住总楼面约37.4355万方尺。

资料显示，恒基今年迄今循强拍途径已成功统一5个旧楼项目，涉及金额约58.26亿，若连同上述即将举行强拍的旧楼，即6个项目，金额约67.88亿。