港铁东涌牵引配电站物业项目流标  

港铁东涌牵引配电站物业项目上月底截收5标书，港铁刚公布以不接纳任何有关该项目的标书文件，并会于适时重新招标。

资料显示，对上一次港铁流标项目为2014年1月天水围轻铁天荣站项目再次流标，意味相隔7年再有港铁项目流标收场。

而该项目9月收到35份意向书，已知递交意向书的发展商相当多元化，包括佳兆业、长实、新地、恒基、会德丰地产、信和、南丰、新世界、华懋、英皇国际、建灏地产、远东发展、中国海外、万科香港、路劲等。上月截收5标书，包括独资的长实、恒基，而新地、信和及华懋亦有入标。

牵引配电站物业发展项目坐落于东涌市地段第50号地段，位于文东路及毗邻东涌北公园，邻近区内指标屋苑映湾园；项目将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，地盘面积约15.5万方尺，住宅可建总楼面约93.96万方尺，可提供1400至1800个住宅单位。

市场消息指出，该项目补地价金额逾47.65亿，即每方尺补价约5072元。据消息人士透露，除补地价外，发展商须就分红比例向港铁提出建议，分红比例不得少于15%，并须以价高者得的「一口价」决定胜负，最少为2.5亿。