韦志成倡预防性维修为楼宇「护老」

　　（星岛日报报道）香港面临楼宇及城市环境「双老化」挑战，市建局行政总监韦志成昨日发表网志指，本港缺乏财政及土地资源去应付旧楼重建，现时必须尽量延长楼宇寿命，才是解决「双老化」的正本清源之道。他表示，港府正推动楼宇「预防性维修」概念，让楼宇维持良好状况，延长寿命，从根源著手减慢楼宇老化。

　　市建局行政总监韦志成表示，社会在缺乏财政和土地资源去应付旧楼重建，必须尽量延长楼宇寿命，才是解决楼宇及城市环境「双老化」的正本清源之道。

  他在网志称，市建局在辖下四幢安置大厦的楼宇复修工作中，采用易于维修、耐用的物料，亦试行「预防性维修」的概念，为电力、排水、消防、升降机等设施，加装智能运作监测系统，预测设施耗损程度，减少紧急维修。

　　他亦建议，推动「预测性保养」，通过对设备状况的持续监测，在问题发生前作出评估，并制定长远的保养计画、各项预算，让楼宇从「护老」转向「防老」，从而达到市区更新的长远目标。

　　他又强调，物业是业主的资产，保持楼宇单位内、外良好状况是业主的共同责任。若业主筹组楼宇复修工程，港府会提供财政和技术支援，并以「先行先试」模式，在辖下的物业应用上述楼宇保养的新概念，期望为业界和业主提供参考，达致广泛应用。