立会三读通过劏房租管条例 陈帆:设起始租金不可行

土地与房屋问题一直困扰着香港社会，私楼楼价与租金不断攀升，住劏房成为不少基层市民的无奈之选，立法会今日（20日）以37票赞成、2票弃权，大比数通过三读《021年业主与租客(综合)(修订)条例草案》。

草案建议规定劏房业主及租客签订列明双方权责的租约，业主须为租客提供4年租住权保障，而续租租金加幅上限由原先建议的15%收紧至10%，并禁止业主向租客滥收水电费。

二读辩论期间，多名议员表示支持修例，但有人要求政府即使在通过条例草案后，亦要积极研究实施起始租金，并跟进条例实施。民建联郑泳舜指深水埗区劏房不断增加，情况令人惨不忍睹，又指劏房户差劣的居住环境，会影响到同一大厦的其他住户，例如消防安全和衞生问题，认为修例可为租户提供保障，又促政府搜集到更多数据后，两年后订立起始租金，但政府须尽快提供30万个公屋单位，以及考虑将过渡性房屋数量增加至3万或5万个。

另外，亦有多名议员关注条例草案通过后的后续事宜，包括新民党的叶刘淑仪指，劏房引伸不少问题，可能需要非政府机构协助提供支援，希望政府不要通过条例后便一劳永逸；金融界议员张华峰亦认为，法例需要有效实施，政府应增加落区探访，检视条例草案的实行进度。

运输及房屋局长陈帆预计劏房租务管制，会在刊宪后3个月实施，差估署将成立一个50人的小组执行有关工作。对于议员关注草案没有订立起始租金，劏房业主有可能会率先加租。陈帆表示，由于全港有约11万间劏房，各有不同特徵，因此租金有差异，要客观制订起始租金并不可行。运房局将委托非政府机构，成立6支区域服务团队，为劏房业主及租主提供租务管制的资讯及支援。

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