一太:第三季工厦录17宗逾亿成交升88%

第一太平戴维斯发表的今年第三季香港工业楼宇销售及租赁报告指出，工厦投资气氛于第三季造好，录17宗逾1亿的大额成交个案，成交金额逾73亿，较今年第二季的9宗涉资约60.8亿，分别按季上升约88%及20%，市场瞩目成交包括外资基金Silkroad购入屯门恒威工业中心多个楼层、AEW购入柴湾美利仓大厦部分业权，以及嘉民收购葵涌厚丰工业大厦大部分楼层，上述成交全作投资用途。

整体仓库及现代化仓库租金持续反弹，季内升幅分别为2.1%及2.5%；整体及现代化仓库空置率上季曾经微升，本季则分别下跌至3.2%及2.6%。

总商品贸易及零售销货额在本年首八个月分别按年回升27.0%及8.1%，带动本地物流市场表现，尤其是航空物流。受惠于航空货运活动迅速回升，本地航空货运吞吐量在本年1月至8月的数据较去年同期显著反弹12.6%。

第一太平戴维斯亚太区研究及顾问谘询部区域主管盛世民表示，仓库租赁表现强劲，吸引投资者持续追捧，导致价格上升及收益率下跌。

第一太平戴维斯副董事总经理及九龙销售部主管萧兆新指，今年仓库资产的投资气氛持续活跃，导致本年至今价格已上升6.8%，本季收益率则跌至3.3%的历史低位，意味投资回报正在减少。