伯恩光学观塘3工厦申合并发展 总楼面72万方尺

伯恩光学总裁杨建文等人持有的观塘3幢工厦(业发工业大厦2期项目及年运工业大厦)，新近向城规会申请放宽地积比率限制发展，以合并发展，拟议重建为一幢楼高39层的商厦，涉及总楼面约72万方尺。

据城规会文件显示，上述项目位于观塘内地段第1号A分段、第1号馀段、第3号及第15号，即为业发工业大厦2期项目及年运工业大厦，邻近apm。目前属「其他指定用途」注明「商贸」地带，申请拟议略为放宽地积比率限制，以作准许的办公室、商店及服务行业和食肆用途。

文件显示，上址地盘面积约50000方尺，申请放宽地积比率约20%发展，由12倍增加至14.4倍，拟议重建为1幢楼高39层(包括各1层的平台花园、防火层及空中花园，另有5层地库)的商业大厦，涉及总楼面约720001方尺。