施政报告｜戴德梁行赵锦权指政府应重新规划新界北区

施政报告中房屋政策著墨甚多，致力增加住宅供应。戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权表示，政府落实延伸补地价标准化至新界土地，乐见政府听取市场意见，主动提供诱因吸引发展商参与土地共享计划。鉴于新界北区一带多年来没有完善土地规划，建议政府在鼓励发展商参与土地共享计划前，应重新进行全盘规划，并提高发展地积比及增加基建设施，最重要是简化有关申请流程，让新界偏远土地资源能得到更有效运用。  

在未来十年（即2022-23至2031-32年度），政府将兴建约33万个公营房屋单位，至于私营房屋方面，透过卖地或铁路物业招标为市场提供可兴建约10万个单位的用地，乐见政府多管齐下增加供应，但私人房屋供应仍然相对不足，令住宅市场存在潜在隐忧，长远将导致楼价高企。因此期望政府能够考虑把公务员合作社的土地申请流程加快，让更多土地可以重建。此外，亦建议政府考虑将九龙湾七成未规划的商业用地改划作住宅用途，及后于「明日大屿」和新界北再觅商业用地，以更有效运用土地及增加住宅单位供应。

政府建议再额外提供5000个过渡性房屋单位，令整体供应在未来几年可增至20000个，并将相关资助计划的资助额增至116亿。现时过渡性房屋的营运权分散在不同的非牟利机构，我们建议政府可考虑委托专业机构协助统筹过渡性房屋的配置安排，同时审视及适时建议将合适的过渡性房屋选址，重建成为单幢出租公屋，用同样的土地资源，令更多人受惠。