业界：须做好基建及产业链

　　(星岛日报报道)新一份《施政报告》昨日出炉，房屋土地政策备受关注，北部都会区为当中「重头戏」，惟业内人士指出，区内配套「未到位」，建议政府当局完善区内各区配套，以推动该区日后发展工作。

　　五矿地产营销及市务总监方俊表示，现今市区地皮买少见少，新界北发展早已为市场大趋势，故对政府提出发展北部都会区表示欢迎，属市场的发展远景，集团亦有意参与区内发展，惟他认为区内现今各项基建配套「未到位」，整个发展计画需作详细部署，交通、医院及学校等配套设施需尽快落实发展；此外，他亦建议政府优化审批程序，可大幅加快住宅供应速度。

　　泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，北部都会区现时只有基础建设，惟支撑90万人口的基建配套绝对未到位，政府必须先做好基建及产业链。

　　他亦指出，基建配套工程必须尽快展开，若未能及时配合区内楼宇建设，将会形成交通大挤塞。

　　普缙助理总监（专业产业谘询及估值）李隽杰指出，现正计画的港铁北环线及伸延部分有望可解决该区交通情况，假如整体方案能够充分落实，估计都会区带来充足的就业机会可以满足当区居民就业。

　　仲量联行估价谘询部资深董事区建强称，未来仍要视乎各有关部门如何在执行及条例上配合，以及政府的交通基建能否配合以吸引市场力量发展农地、绿化地及北部都会区，估计在条例配合下，最快仍要待3至5年后才能把地皮转作可发展住宅的「熟地」，未来3至5年的土地供应仍难免会倚赖市区重建局、港铁沿线用地及私人市场。