调查指近8成准「新香港人」有意在港置业

美联移民顾问一项调查显示，目前未有香港永久居民身份的客户中，约24%愿意支付买家印花税（BSD）入市，而即将拥有香港永久居民身份的准「新香港人」，目前有意投资买楼比例高近约78%，反映现时买港楼意欲相当强烈。

美联移民顾问于9月27日至30日，透过微信及微信群组访问旗下尚未成为及即将成为「新香港人」的内地客户，合共获得约280个回覆。结果发现，当被问及「如阁下未有香港永久居民身份，现时会否考虑买楼」时，有24%受访者表示，会考虑于现阶段买入香港物业，代表即使客户未获得香港永久性居民身份，仍愿意考虑额外缴付总共高达30%的印花税去买楼，反映香港物业对内地买家的吸引力。

另外，当被问及「如阁下已经拥有香港永久居民身份，现时会否考虑买楼」时，高达78%的受访准「新香港人」称，现阶段会考虑在香港投资买楼，反映他们看好香港楼市前景。

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，根据「资本投资者入境计划」申请数字、获批数字及待处理数字分析，于2022至2028年，或有多达3.67万人获得香港永久居民身份，相信未来数年将是「新香港人」购买力爆发的高峰。

郑天殷又指，若以未来「新香港人」的数目按比例推算，其潜在购买力或足以消化约45%全港1年私楼落成量。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，疫情下，港府推出封关措施，但今年首8个月内地买家占香港楼市一手私宅注册比率创4年新高；二手比例亦「回到疫情前」，相信在「新香港人」购买力与日俱增下，有助进一步提振未来数年香港楼市表现。