劏房住户忧租管条例生效前大幅加租 团体促订起始租金

劏房租务管制条例草案将于下月恢复二读。有劏房住户担忧业主会在条例生效前大幅加租，关注基层住屋联席则促请政府订立起始租金。

关注基层住屋联席及中大未来城市研究所，在上月上旬至本月上旬期间，访问逾1500名居住在劏房或板间房不适切住屋的等租户。调查发现，劏房的月租中位数为5000元，较劏房小组年初公布的4800元上升4%，而尺租中位数则为43.3元，亦较差饷物业估价署7月时公布的数字高。

强哥与太太居住在太子一间劏房，家庭收入约为11,000元，现时的租金为4,500元。他指，需要于两个月后与业主续约，并指担心业主会在法例实施前大幅加租。他又指，早前在实施规管滥收水费条例后，业主仍然向他收取每人每个月40元的水费，因此质疑劏房租务管制条例是否有影响力令业主遵从。

关注基层住屋联席促请政府订立起始租金，以及限制加租幅度不应超过通胀率。团体又期望，政府可以每半年检讨政策一次，以及厘清差饷物业估价署的职责，避免因署方未能执法及仲裁，导致违法业主逍遥法外的情况出现。