八月工商铺录582宗登记按月挫一成

据利嘉阁工商铺指出，今年8月录582宗工商铺物业买卖登记，按月下跌一成，属连跌两个月，并创半年新低，期间成交金额录119.74亿，按月跌约2%。

按工商铺三个物业类别划分，工厦按月登记量继续跑出，续处逾三百宗的相对高位徘徊，八月全月工厦录得334宗登记，按月跌8%，占整体工商铺成交达57.4%。当中买卖登记占比最多的是介乎200万至500万以内的细价工厦，期内录得142宗登记，惟按月跌10%。另外，虽然八月份工厦买卖登记量录得跌幅，惟月内不乏整幢转手的大额登记，故刺激月内工厦买卖金额不跌反升74%，录得近71.53亿元。

商厦买卖登记量表现平稳微升，连续六个月按月均录逾百宗，反映经济复苏势头持续，商厦买卖保持一定需求，八月份商厦买卖登记共录118宗，按月微增1宗；当中尤以5,000万至1亿元以内组别升幅最显著，按月大升2倍，由7月的只有3宗大增至上月的9宗。至于月内整体商厦买卖登记金额按月下跌36%，至只有27.09亿元，主因是前月有一宗涉资24亿元的大额全幢登记抽升基数所致。

至于店铺买卖登记量方面，经过之前数月交投量连番高企后，在货源减少下出现回落，且连跌两个月，但仍稳守在逾百宗之上。八月份店铺录得130宗登记，按月减少22%，为工商铺中跌幅最大的类别；而跌幅主要集中高价店铺，如1亿元或以上者按月大跌七成，故拖累月内买卖登记总额一同下跌，只录21.12亿元，按月挫46%。

利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，惟近月因应股市表现波动而略见调整，而且跌势较多集中在中细价银码的类别。展望九月份，由于股市依然震荡，料九月份工商铺买卖登记将续受压再跌一成，下试至近520宗左右；至于第三季料可录得1748宗，将较次季的1999宗按季回落12.6%。