明翘汇累沽713伙 顶层复式目标尺价4万

　　(星岛日报报道)由佳明发展的青衣明翘汇，自推出以来销情不俗，累售713伙，项目将于明年入伙，将会以现楼招标推出区内罕有顶层复式户，力吸豪客入市。

　　佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，明翘汇累售713伙，占所有单位约92%，馀下63伙待售，平均尺价约16500元，套现逾47亿。项目将于明年入伙，并乘势推出区内罕有的顶层复式户。

　　项目设有6个复式单位，面积由1829至2728方尺，另设特大平台，面积介乎439至1157方尺，由于青衣区复式户及特色单位十分稀缺，虽然把该盘全部规划成细单位，可能销情更快，但是作为区内大型新盘，仍希望为买家提供不同选择。

　　此外，该批复式户利用项目背靠翠绿山景，以及可远望海景的地理优势，特意放弃天台，将客饭厅连接顶层空中平台，做到「一个单位，享受两个景观」，更户户专设私人电梯大堂增加私隐度，目标尺价达4万或以上。

　　颜氏再指，该盘馀货包括面积七百多至八百多方尺单位，同样以招标形式推出，此外也尚馀10多伙的细3房单位，由于项目即将进入现楼阶段，增加用家客入市的意欲。项目由19年开售至今，买家均以用家主导，同时亦认为项目为青衣区近18年来，首次有大型新盘推出，所以受区内分支家庭追捧，买家当中约八成为区内客，其馀两成为区外客，当中包括不少来自港岛区的投资客。

　　项目早前已向运输署申请穿梭巴士，取得入伙纸后便会收到正式通知，当区本身交通不算太挤塞，加上新增逾700伙住客，需求十分殷切，希望申请顺利获批，令项目交通配套更趋完善。

　　此外，同系土瓜湾炮仗街41至45号项目，可望在明年推出，将主力兴建中小型项目。