季内新楼租市价量靠稳

　　(星岛日报报道)过去数月持续有新盘入伙，其中不少都受租客欢迎；其中观塘凯滙、红磡启岸及长沙湾THE CAMPTON等新楼，从入伙至今持续录得成交，租金保持平稳。

　　利嘉阁分行市务经理梁锦机表示，观塘凯滙续吸引租客，本月至今录近33宗租务成交，而从6月入伙至今累积录近400宗。虽然屋苑入伙的租务期顶峰已过，惟现在仍有一众上班族查询项目租盘，不同户型中以1至2房的中小型单位较受欢迎。现时约有190个单位放租，最低入场价由月租1.9万起，尺租约33元起。项目具备便利配套，且观塘区年内未见有新入伙盘带来巨大压力，料仍有独特优势吸引租客。

　　红磡和土瓜湾一带，随著交通网络变得完善，当区的新入伙盘亦受到租客的注意。美联首席助理联席董事林智明表示，红磡启岸近7月入伙至今，录逾60宗租务成交，以项目开放式至1房的细单位较受欢迎，吸引学生及年轻情侣承租。项目始终伙数不算多，盘量开始减少，放租盘平均尺租约54元。短期内收到不少查询，预期持续能录租务成交。

　　新旧楼交替的长沙湾，近月再有新盘落成入伙；港置客户董事张敏锋表示，区内THE CAMPTON于本月至昨日录近20宗租务成交。项目入伙近两月共录逾40宗租务成交，其中以1房户型较受年轻上班族，因项目具备便利交通网络。另外1房对于年轻情侣亦见够用，所以也吸引这类的租客承租。项目现时放租盘平均尺租约42.5元。

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