港楼价按年微升2.6%

2021-09-16 04:30

本港楼价按年升2.6%,于全球55个追踪的国家和地区中,仅位列第45名。
本港楼价按年升2.6%,于全球55个追踪的国家和地区中,仅位列第45名。

  (星岛日报报道)年内环球楼价表现回稳,莱坊昨公布2021全球楼价报告,显示全球城市楼价按年升9.2%,为2005年以来按年最大幅度增长;其中本港楼价按年升2.6%,于全球55个追踪的国家和地区中,仅位列第45名。该行指出,本港最近楼价升幅跑赢大多亚洲主要市场,相信经济逐步复苏下,港楼价有望于本季破顶。

  莱坊公布的2021年第2季《全球楼价指数》,追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现,报告指出,疫症大流行反而带动全球楼市,截至2021年6月的过去1年,55个国家和地区的楼价平均上涨9.2%。同期,全球10个已发展经济体的平均楼价上升12%,比发展中市场升幅4.7%高近两倍,升幅最大的市场为土耳其,共升29.2%,其次为纽西兰,升25.9%,第3位为美国,升18.6%,另加拿大升16%、俄罗斯升14.4%亦进入升幅前十名。

  指数录得为自2005年第一季以来最快速的增长,分开已发展和发展中市场的楼价来看,出现了很微妙的情况,已发展市场的楼价表现某程度上领先。截至2021年6月,指数追踪的市场中,有18个市场(33%)录得10%或以上的楼价升幅。当中澳洲楼价按年上升16.4%,录得自2003年以来最强劲的楼价增长。

  至于中国内地同期楼价增长4.3%,与一年前相同。而香港买家入市气氛强劲,住宅楼价亦按年上升2.6%。

  莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,香港最近一季的住宅楼价升幅,跑赢包括内地、韩国和新加坡在内的大多数亚洲主要经济市场。在政府消费券带动下,本地经济继续表现良好,营商气氛不断改善,失业率持续下降,预计香港楼价在第3季内破顶,而低息环境会是楼价破顶后、长线支撑楼价增长的主要因素。

  然而,有两个市场的楼价于同期下跌,包括印度和西班牙。这是自2008年《全球楼价指数》纪录以来,占比最低的楼价下跌市场。报告亦指出,尽管全球楼价增长强劲,但仍有迹象显示部分市场需求疲软。在美国,抵押贷款申请下降之馀,现时考虑入市的家庭比例跌至6月份仅28%,创十年新低。

  

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