戴德梁行料楼价年内升3%

戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩表示，本港整体楼价至今升约4.3%，预计今年全年楼价升幅8至10%，年底前仍有约3%的升幅。

陈氏续指，今年首9个月整体物业成交量料约77369宗，按年同期升27%，期内住宅物业成交宗数累计57956宗。惟第三季度住宅物业成交宗数预计为17825宗，按季跌19%，主因是随着平价盘陆续被市场消化，在盘源有限的情况下，业主议价空间收窄，甚至开始提价，买家亦抱观望态度，造成两者拉锯局面，成交减慢，令楼市步入整固期。预计未来二手成交价保持，量就有机会轻微下跌。

戴德梁行香港估价及顾问服务部董事黎剑明表示，楼价于短时间内有望超越2019年5月的高峰，其中沙田第一城平均楼价已创历史高位，鰂鱼涌太古城亦按季上涨2.5%。至于薄扶林贝沙湾这类豪宅与一般住宅同步，自年初以来录得近15%的升幅，距离楼价高位不足3%。