HENLEY III每尺开价2.82万出击

　　(星岛日报报道)市区新盘纷趁势起动，启德THE HENLEY III昨开价，首批涉81伙，折实平均尺价28200元，贴近系内第1期现时平均尺价，入场价625.38万，将于今日开放示范单位及收票；日前率先开价的黄竹坑扬海，市场消息指，累收约1200票，超额约9倍，料将于日内加推不少于60伙，部署下周首轮销售。

　　由恒基发展的启德THE HENLEY III昨日开价，涉81伙，折实平均尺价28200元，为启德区新盘首批开价中最高，惟较今年4月同系THE HENLEY I，累售293伙平均尺价28405元，低近1%。而THE HENLEY I于4月首推96伙，折实尺价26448元。

　　恒基营业（一）部总经理林达民表示，首张价单属起步优惠价，定价克制，最高折扣5%，折实平均尺价28200元，今日开放示范单位及收票，于本月尾或下月初推售，不排除周内加推，具约5%提价空间。

　　首张价单提供36伙开放式、16伙1房户、16伙1房连衣帽间、5伙2房连衣帽间及储物房、8伙3房1套连衣帽间，238至778方尺，定价658.3万至2631.1万，尺价26545至34189元，折实价625.38万至2499.54万，尺价25218至32479元。

　　入场户为3B座9楼E室，238方尺，开放式间隔，折实价625.38万，尺价26276元。最低尺价为3B座8楼D室，356方尺，1房间隔，折实价897.75万，折实尺价25218元。

　　至于由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，市场消息指，首两天即收约1200票，以首批推出120伙计，超购约9倍。

　　嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪称，该盘入票人士以南区用家及投资者为主，并以2房套及3房单位最受准买家欢迎；料最快短期内加推，不少于60伙，涉及不同座向单位，部署下周首轮销售。

　　发展商夥拍经络按揭推出优惠，该行营运总监张颢曦称，全期按息低至HIBOR加1.3厘，最高享贷款额1.4%现金回赠。另外，亦为买家提供大额高成数楼按，按揭成数达楼价七成，息率为P减2.75厘（P为5.25厘），以购入一个3000万单位为例，原本首期最少1500万，如选用上述优惠首期可降至900万。

　　项目日前公布首张价单，折实平均尺价30880元，341至921方尺，户型涵盖1至3房户，折实价1079.92万至3085.12万，折实尺价28295至33551元。