(星岛日报) 上月三辣税涉418宗跌26%

　　(星岛日报报道)楼市气氛不俗，但涉及辣税的交投个案下跌，据税务局最新资料显示，上月三大辣税交投录418宗，按月跌约26%，当中以买家印花税（BSD）跌幅最急，按月下跌52.9%，交投量则跌至49宗，为半年以来低位。 　　据税务局资料显示，上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），合共录约418宗交投，较今年6月的572宗，按月下跌约26.9%，除交投量下跌，连带税款金额亦同步下滑，上月三大辣税涉及税款约9.796亿，较6月的11.032亿按月下跌约11.2%。 　　若以各项辣税细分，三项辣税交投全线下跌，其中反映内地客及公司客入市状况的买家印花税，于上月录49宗交投，较6月的104宗，按月下滑52.9%，连跌两个月之馀，同时为今年1月录得41宗后，约半年以来的新低，涉及税款于上月录得约1.2亿，较6月的1.825亿，按月跌约34.2%。 　　而涉及从价印花税（DSD）交投为342宗，较6月的440宗跌22.2%，亦连跌两个月，涉及税项为8.455亿，较6月的9.058亿，下跌6.66%。 　　至于涉及额外印花税交投，于上月录得27宗，较6月的28宗，按月下跌约3.57%，同样创今年1月后约半年新低，而涉及税款亦录下跌，该税项于上月录1410万，较6月的1490万，按月下跌约5.37%。 　　第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称，中港两地仍未全面通关，令内地客数量下跌，引致连BSD成交量下跌，除此之外，七月股票市场波动，亦影响投资者入市意欲，减慢以公司名义购货，亦影响交投。 　　美联首席分析师刘嘉辉指出，虽然三大住宅辣税交投按月全线下跌，但若以首7个月累计，宗数达2895宗，按年仍上升约52.8%，其中，以住宅从价印花税计算，7月份录340宗，按月跌约22.7%，但今年住宅市场表现仍活跃，加上低息环境持续，吸引部分投资者入市，首7个月累计达2177宗交投，按年上升约66.7%。