重建盛德街及马头涌道公务员合作社市建局1.98万元尺价收购创九龙新高

2021-08-05 22:24

市建局向九龙城盛德街和马头涌道的公务员合作社业主提出收购价创九龙区新高。资料图片

市建局今日（5日）向九龙城盛德街及马头涌道的公务员合作社业主发出收购建议，自住业主的收购建议尺价以实用面积每平方尺19,848元。今次项目的收购价创九龙区新高，资料显示，旧纪录为市建局于2018年收购的大角咀橡树街／埃华街发展项目，当年开价每尺约1.8万元。

项目是首个获政府授权进行重建的公务员建屋合作社楼宇，涉及约155个业权，单位面积介乎800至1600平方尺，业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。

市建局按照沿用机制，经公开抽签委托7间独立顾问公司进行评估，并选择及比较在项目附近地区内，物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案，以订定本项目的「假设重置单位尺价」。

市建局称，重建合作社楼宇较一般私人旧楼更为复杂，涉及处理解散合作社等，所以开创5项新措施，包括提供免费法律支援协助「散社」；促成政府以合作社旧楼的「现有用途土地价值」作为评估补地价金额的基础；引入「划一补地价尺价安排」，每平方尺2,661元；豁免申请撤销转让限制时需要支付的行政费，及减免合资格合作社楼宇单位在转售业权时所涉及的从价印花税及额外印花税；以及为合资格的前合作社社员作特别重置安排，让其可购买由香港房屋协会在启德兴建和管理的专用安置屋邨的资助出售房屋单位，合资格的前合作社社员可以在这3类重置单位中购买最多两个单位。