陈启宗料楼价不会急升大量内地人来港足以弥补人口流失

2021-07-29 16:30

恒隆集团董事长陈启宗在业绩发布会上表示，对本港住宅市场持中性态度，不认为未来香港楼价会飞升。

陈启宗指出，过去20多年香港楼市发展不健康，并非因为政府不作为，而是出于立法会阻碍新界东北、发展郊野公园及填海方案下，本港欠缺土地出售。

他认为，在《港区国安法》实施及选举制度有所改变后，相信本港未来有更多土地释放，令楼价上升速度放缓，预计住宅市场会平稳发展。

陈启宗预料，土地供应将会增加，香港有约4至5成人已有自置物业，但政府及社会都无诱因推倒楼市。他称，有大量内地人来港，本港人口增长足以弥补人口流失，香港不少人本身十分富有，旗下跑马地项目的买家，大部分都是港人，看好豪宅发展。

内地政府加强对内房的监管，陈启宗认为，集团在内地的业务大多以商业房地产为主，相信有关监管政策对集团影响不大。甚至有轻微好处，因为内地投资者可将用作供楼的资金，转移至集团旗下商场消费，增加生意额。