南和行大厦录明赚实蚀 持货四年输200万离场

疫情稍回稳，惟商厦售价仍备受压力，市场亦录明赚实蚀个案。上环南和行大厦低层单位以约2100万售出，尺价约11321元，原业主持货四年帐面仅录轻微获利，惟扣除代理佣金及印花税等开支，料实蚀近200万离场。

据土地注册处资料显示，上环南和行大厦低层04室，面积约1855方尺，于上月初以约2100万售出，尺价约11321元。原业主于2017年以2076.4万购入，以易手价计，持货4年帐面获仅约23万。

据从事商厦买卖的地产代理指出，上述原业主于购入物业时，需支付楼价8.5%辣税，涉资约176万，再加上代理佣金，涉资约40多万，故上述买卖属明赚实蚀，原业主持货4年料实蚀近200万离场。