【新绿置居】调查：租置单位及启钻苑较受欢迎 青富苑蝶翠苑料再滞销

公屋联会下午召开记者会，公布房委会「出售租者置其屋计划屋邨回收单位」问卷调查分析报告。调查发现，租置回收单位及启钻苑均较受欢迎，又指不排除青富苑及蝶翠苑仍会继续出现滞销。

公屋联会于4月12日至5月8日期间，以网上问卷形式进行调查，收回477份问卷，以了解绿表人士对于是次「绿表置居计划」的销售反应。调查指，有近3成受访者在拣选今期绿置居时，将租置回收单位排在首位，其次分别为启钻苑、青富苑或蝶翠苑。另有约两成多受访者的拣选优次则为启钻苑，租置回收单位及青富苑或蝶翠苑。对于打算拣选购买租置计划回收单位的原因，有近7成表示是售价平，亦有4成多认为是单位面积大及地点位置好。另有7成多受访者表示，若购买了租置回收单位后，无打算在未来几年售出单位而转买私人住宅单位，而有两成多表示会视乎届时的售价而定再考虑。

调查又指，近4成受访者表示很担心在购买回收单位后，要支付屋苑的大型维修费用。该会认为，因应租置屋苑楼龄老旧，房委会应考虑为这大批单位首次签署转让契约的业主，提供额外的维修基金款项，如提供特别折扣优惠，可协助买家应付屋苑日后的大型维修，也可进一步增加计划的吸引性。

该会指，调查结果反映，在上一期「绿表置居计划」中的青富苑及蝶翠苑中，有约523个单位仍未售出，受访者对于这批单位的拣楼意欲较租置货尾单位及启钻苑均稍逊，不排除仍会继续出现滞销的问题。该会认为，房委会在完成这次「绿表置居计划」后，须全面检视「绿表置居」计划的定位，特别在单位的设计上应作检讨，以更切合绿表人士的置业需要。该会又指，房委会需考虑制定适当措施，处理绿表置居单位滞销的问题，如应否在现时定价机制外，提供额外的折扣优惠，增加单位的吸引力，或考虑检讨销售的对象，如藉著租置计划回收单位的供应增多，售价较平，可考虑放宽让轮候公屋逾3年或以上的申请者，以及逾6年或以上的一人申请者，可申请购买，提供若干配额选购单位。