仲量联行：移民潮对楼价影响轻微

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰表示，现今本港住屋需求殷切，全球推行量化宽松措施令利息低企，惟住宅供应紧绌，因此，移民潮出现令移居人士放售持有的物业，会导致二手市场的交投增加，这种交投量高的二手市场将更能有效反映市场的潜在动力。

根据积金局资料显示，2020年第三季因永久离开香港而申请提早提取强积金的个案达到8100宗，较2019年平均每季7600宗高。有关数据为反映移民数字的主要指标之一。

仲量联行住宅指数显示，2019年中小型住宅资本值上升0.2%后，2020年仅下跌1.6%，即使同年本地生产总值下跌6.1%，失业率上升至7.2%。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，虽然移民潮看似对住宅楼价不利，但事实上，其带来的负面影响轻微，并不足以扭转现时住宅供求严重失衡的困境，所以我们预期在移民潮中住宅楼价仍可企稳。