【地产话当年】壹环11年减价重推罕获「回赠」

坐落湾仔道1号的住宅项目壹环，「建基」于历史建筑旧湾仔街市之上，属本地少数糅合新旧设计于一体的建筑，发展商在2011年底开售，首批尺价18539元，面对市场众多新盘开售环伺，首轮销售成绩平平，惟发展商旋即变阵，在不足两周即加码推出一成楼价折扣，并罕有向原先购入单位的买家，提供同样回赠优惠，赢得市场口碑。

湾仔「活化建筑」变私楼　　

由华置及市建局合作发展的壹环、于2011年11月首度开售，首批56伙每尺开价18539元，入场价720多万，同时提供最高8%即供折扣，为当时各新盘中最高，折实入场价660多万，贴近同区新盘价，然而，期间正值银行加H按按息，加上一众新盘加快推售，分薄客源，发展商首轮推售70伙，即日沽逾10多伙，发展商为加快推售步伐，旋即在当月底，新增一成折扣优惠，连同原先即供折扣，合共达楼价18%，发展商应变快速，在月中购入单位的10多名买家，亦追回相同优惠，创本地地产市场的先河，亦一举带动整个项目的销情。　　

项目前身为湾仔旧街市，建于1937年，属典型德国包浩斯风格建筑，属三级历史建筑，发展商保留前半部分的外墙等，新建物业楼高35层，旧有物业改为商铺，楼上为237伙住宅。