美联工商铺:核心区吉铺数「见顶」回落

2021-03-22 15:50

核心区吉铺数量「见顶」回落.美联工商铺研究部数据显示,四大核心区吉铺数约下跌至867间,整体空置率首季报11.5%,较去年第3季的12.5%轻微下跌,该行预测今年铺位租售价有力反弹约10%至15%;若以各区划分,尖沙嘴空置率持续恶化,空置率新报17.7%,区内一綫街道广东道新录15间吉铺,创历来新高水平。

 尖沙嘴空置17.7%历来新高

美联工商铺行政总裁黄汉成 指出,本行最新统计显示,今年1至2月五个主要购物区(铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角及元朗)共录1,018间吉铺,当中四核心区占867间,四核心区最新空置率由去年第三季的12.5%回落至最新11.5%,元朗也降至5.7%。

 料租售价回升10%至15%

美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋 表示,最新整体街铺空置率略为回落,主要因为铺租大幅下挫,吸引短租行业(如口罩店、贺年用品店及散货场)进驻,吸纳部分吉铺所致。此外,部分业主趁市况转弱,因而加快重建/翻新物业,也减低空置率。

美联旺铺董事卢展豪预期未来半年各主要购物区铺位空置率将回落,租售价有力回升10%至15%。

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