星岛日报

利嘉阁廖伟强:全年楼价升近一成

2021-02-23 15:45

利嘉阁总裁廖伟强表示,去年楼市存在多项不利因素,但整体楼价依然坚挺。现时虽然疫情反覆,但随著疫苗的推出,疫情应可变得更为稳定,届时市民积聚多时的消费力将会爆发。此外,疫苗的普及亦有助加快中港两地通关,有内地资金的支持,楼市将会出现大幅上升。料今年全年楼价上升约1成。

另一方面,廖氏预期今年发展商将会加快推盘速度,追回去年落后的进度,以首两月发展商推盘积极程度来看,全年的一手私宅登记量料可达至1.90万宗,较2020年的约1.51万宗大增约22成半。而今年整体一二手私宅合计登记量亦可望升至约6万宗的水平,较去年上升8%,有机会创9年来新高。
此外,按个别类型物业价格而言,由于中小型住宅需求殷切,预期2021年全年将可录得约1成升幅,豪宅市场气氛良好,更有机会跑赢大市,价格会录得超过1成显著升幅。对于租务市场的前景,廖氏认为租金的升幅会不及楼价,因为经济环境大大影响租客的承担能力,使得业主不敢大幅提租。

利嘉阁地产主席施慧勤表示,集团今年会主要把资源投放于完善网上服务和推广,指集团近2成客人都是透过网络接触的。指客人首先在网上搜寻相关资料,然后再向公司查询,为行业未来的趋势。

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