仲量联行：上月甲厦租金跌0.6%　连跌19个月

仲量联行今日发表的《香港地产市场观察》报告指出，上月甲厦租金跌幅放缓，按月仅下跌0.6%，连跌19个月。该行指出，甲厦租金于去年12月按月下跌1.1%，上月租金跌幅已见缓和，中环及尖沙咀核心商业区租金走势稳定，但湾仔、铜锣湾录得最大租金跌幅，按月下跌1.4%。

中环写字楼空置率持续上升，于1月底升至7.5%，为历来新高水平，企业迁离核心商业区仍是租赁市场的主要趋势，企业在经济收缩期间，为削减租金开支迁至更具成本效益的写字楼地点。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，受到全球经济收缩及疫情影响，一月甲厦市场录得36.62万方尺负吸纳量，由于香港对内地市场尤其重要，我们相信香港将较其他同类型市场较快反弹。

商铺市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，面对现时疲弱的零售市道，街铺业主的租金叫价态度软化及对租赁条件有更弹性处理，因此不少租客把握现时对租户有利的形势承租商铺和扩张。

据悉，中国建设银行（亚洲）承租铜锣湾永光商业大厦一个4层商铺，涉及面积约8024方尺，该行现时正以相同价钱租用铜锣湾广场一期一个4098方尺楼面。