【新股速递】星盛商业主力大湾区运营商用物业

星盛商业管理(06668)是大湾区商用物业运营服务供应商，并具全国布局。据中指院公布，截至2020年9月30日，按于深圳的运营中购物中心数量计算，星盛商业排名第一；按于深圳的运营面积计算，星盛商业排名第二；按于大湾区的运营中购物中心数量计算，星盛商业排名第四；按于大湾区的运营面积计算，星盛商业排名第七。 据中指院公布，星盛商业的整体实力在「2020年中国商业地产百强企业」中排名第14。截至最后可行日期，星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。 星盛商业拥有广受认可的品牌系统，主要包括城市型购物中心「COCO Park」 (以城市消费者为目标)、区域型购物中心「COCO City」及「iCO」(以购物中心五公里范围内的消费者为目标)、社区型购物中心「COCO Garden」(以购物中心一至三公里范围内的消费者为目标)以及高档家居布置购物中心「第三空间」。 此外，星盛商业的商用物业拥有一系列主题馆品牌，涵盖家居、家庭和儿童、女性和时装、运动和健身以 及美食和社交等主题。根据中国房地产Top 10研究组公布，星盛商业获选为「2020中国商业地产运营十强企业」。 根据中指院公布，星盛商业的重点项目深圳福田星河COCO Park（北区）为首个「公园情景式购物中心」，并成为深圳最受欢迎购物地点之一。根据中国房地产Top 10研究组，「星河COCO Park」品牌在「2019 年中国商业地产项目品牌价值Top 10」榜单中排名第四。 星盛商业业务于往绩记录期间稳定增长。截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2019年及2020年9月30日止九个月，来自持续经营业务的收入分别为2.78亿元(人民币，下同)、3.29亿元、3.87亿元、2.87亿元及3.06亿元，来自持续经营业务的期内利润及全面收益总额则分别为5040万元、8510万元、9560万元、7880万元及9010万元。 是次招股。基于发售价每股发售股份3.86元及根据基石投资协议，基石投资者已认购合共8115.5万股发售股份，相当于紧随全球发售完成后公司已发行股本约8.12%；及全球发售项下发售股份总数约32.46%，于各情况下均假设超额配股权未获行使及不计及根据购股权计划可能配发及发行的股份。(ky)