美联:料今年工商铺交投按年反弹三成

 受疫情打击，去年工商铺交投急速萎缩，惟美联工商铺指出，受中美贸易战等负面因素逐步减退，料今年工商铺交投将将重上5000宗水平，按年反弹约3成。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，受到疫情及经济疲弱打击，去年工商铺市场录价量齐跌，据该行统计资料显示，连同逾亿元公司转让成交在内，市场仅录3830宗成交，按年下跌18%，创下1996年有纪录以来历史新低，成交金额仅807.5亿，按年跌逾21%，其中以核心区铺位售价按年急挫26.1%。

他认为，疫情、中美角力及本地社会运动「三座大山」已经有所减退，市场最坏时刻已过，及受惠去年的低基数效应，加上政府落实撤辣，而未来亦有多个工商铺新盘可望应市，预计整体成交量可望反弹，全年预计约5050宗，按年升约30%，当中商铺及写字楼交投的反弹幅度会较大。

美联旺铺董事卢展豪指出，铺位市场近期频现减价、减租及蚀让个案，核心区街铺售价按年大跌26.1%，四大核心区街铺空置率于去年第3季录12.6%，再创历史新高。由于本港零售前景仍然不明朗，预计核心区商铺租售价虽然会较现时反弹，但不会大升，预计今年升10%至15%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，去年商厦价量齐跌，指标甲厦及乙厦售价按年分别泻11.1%及17.8%，全年仅录655宗买卖，创下1996年有纪录以来新低。美联工商董事陈伟志表示，去年工厦成交宗数仅录2098宗，创自1996年有纪录以来新低，售价及租金分别按年跌4.3%及1.9%。