万科底价5.76亿统一深水埗旧楼

由万科持有大部份业权的深水埗海坛街244至256号旧楼，于今日中午进行强制拍卖，万科于无对手下，以一口价逾5.76亿统一业权。

项目为一排6层高，楼龄约63年唐楼，位于深水埗海坛街，钦州街与九江街之间，地盘面积7495方尺，坐落位置现规划为「住宅（甲类）6」。

其中244号设有两道公用楼梯，物业于1957年获批入伙纸，允许全幢为住宅用途。另外根据核准建筑图则，其馀6幢大厦分为三组，每组同设两道公用楼梯，于1955年获批入伙纸，允许上层作住宅，地下作非住宅用途。

莱坊董事总经理陈致馨表示，今年录35宗强拍，与去年相约，特别多了小型发展商及内房参与强拍重建。今年市道一般，令更多小业主愿意出售旧楼，而个别业主赔偿金额未必与重建值成正比，随市况波动分成亦会改变，「饼大咗亦多咗人分」。