黄伟纶：觅地造地如「揼石仔」 双老龄化致用地需求升

发展局局长黄伟纶在网志中表示，将「生地」变成「熟地」需时，并形容觅地、造地如「揼石仔」，一步一脚印。

黄伟纶表示，将「生地」变成「熟地」需时，并形容觅地、造地如「揼石仔」，一步一脚印。政府需一如既往加紧工作，才能确保达到10年供应的目标，但指现时的新发展区项目终有用尽的一天，必须持续规划和推行大型造地项目，接力提供兴建公营房屋所需的土地，以维持稳定的建屋量，又指发展交椅洲人工岛便是其中重要的长远房屋供应选项。

他亦指，最新推算的家庭住户数目，较上次估算有所上升，平均每户人数亦由2.8人降至2.6人。由于房屋需求是以住户数目为估算基础，住户数目持续增长，亦增加对房屋用地的需求。他又指，在政府统计处较高人口推算情境下，人口顶峰是2051年的接近886万。人口预测有很多不确定性，但作为负责任的政府，必须在土地规划方面做好准备，以避免土地紧绌问题重覆出现。

他续指，影响房屋土地需求的另一项重要因素，是「双老龄化」的挑战。本港人口急速老年化，长者需要的住屋空间较年轻人大。要增加与长者相关的社福及医疗等设施，政府、机构或社区用地的需求亦会上升。除人口老化，楼宇亦面对老年化问题，30年后楼龄逾70年的住宅单位数目有30多万个，较现时增长数百倍。要推动大规模重建计划，必需要有足够的土地作调迁空间重置受影响的住户，因此必须未雨绸缪，为长远土地规划做准备。