仲量联行：重塑传统商厦租赁模式趋迫切

因疫情影响，本港甲级写字楼空置率于 10 ⽉底已升⾄ 8.6%，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，空置率上升的情况短期内仍然会持续，租金仍有机会受压。黄续指，由于写字楼的租赁与经济周期有很大的关联，预期明年下半年有机会反弹。

有不少企业实施弹性上班，不少租户对写字楼的需求减少，反而转为物色灵活的办公室。据仲量联行所发表的《重塑租赁模式: 「会员制」会成为未来的租赁趋 势吗?》报告指出， 大业主为应对中国内地及香港写字楼空置率上升及新经济的崛起，日后写字楼租赁或 会面对新经营模式带来的竞争，租户会以支付会费取代租金。仲量联行认为会员制生态系统可以使企 业及个人更灵活按使用写字楼的设施及服务分级付费， 亦可按工作空间所为每位会员提供的体验及设施而厘定 。

仲量联行大中华营运总监兼香港董事总经理莫家文表示，越来越多中国内地及香港的企业采用灵活工作模式，租客正物色更能节省成本及具生产力的方法来善用空间。莫续指，一个灵活的租赁模式能协助业主增加现金流及满足在『新常态』下企业租户正改变的租赁需求。