【地产话当年】帝琴湾98年劲减30%推售

疫情重击本地经济，回顾97年金融风暴，对楼市的冲击就更为深远，在当年年底开售的马鞍山帝琴湾，首批建筑面积平均尺价高见7288元，惟销情平平，发展商在翌年迅即变招，在开售后约3月、即大幅减价近30%吸客，幅度之高更震撼全城。

尺价由7288减至5329元

由新地发展的帝琴湾（见图），位处马鞍山末段西沙路，在97年底首度开售，其时金融风暴席卷全亚洲，但后遗症未现，各新盘开价仍偏向进取，该盘在当年12月首推项目1期凯弦居，建筑面积平均尺价7288元，惟市场反应一般，加上本地经济环境急促恶化，发展商亦随行就市，在98年2月以每方尺5329元、大幅减价近三成推售356伙，结果即售出八成单位。当时就发生一段小插曲，发展商减价卖楼，一度引起部分早前以较高价入市的买家不满，加上当时银行估价不足，业主上会困难，在几经周旋下，发展商提供二按等方案，事件始告一段落。

　　帝琴湾分南北两期发展，南面为凯弦居，建有10座，北面则为2期凯琴居，共有16座，两期共提供972伙，以3及4房户为主，现时该屋苑实用面积平均尺价约1.2万、建筑面积尺价约9500元，较97年价高约三成。