政府下季推两幅住宅地　文辉道地皮「一拆二」

政府公布下一季（10至12月）卖地计画，发展局局长黄伟纶表示，将会推出2幅土地，预计合共兴建630多个单位，包括山顶文辉道地皮，将分拆2幅土地出售，其中1幅涉及240伙，而启德4E区1号地，涉及390伙。

对于拆售山顶文辉道地皮，认为1幅过出售土地，参与发展商人数较少，而分拆2幅土地出售，可让更多发展商可以参与，认为拆售并不影响土地总体价值。

另外，港铁继续有住宅推出，为黄竹坑5期项目，涉及1000伙，连同私人发展项目约1150伙，料下季可提供2780伙。

然而上半年提供4620伙，总结首三季政府年度提供约7400伙，而整体供应仍视乎私人市场供应，强调未来政府会多管齐下方式增加土地。

商业地方面，最瞩目为中环海滨地皮因招标文件款复杂，需要更多时间预备，故延至下季推出招标，以及推出粉岭工业地，可建楼面约20100平方米，即约21.6万方尺。

对于中环海滨地皮，黄伟纶指，即使今日出售土地，整个项目落成仍是10年后，强调地价不是政府首要考虑，亦未有为地皮进行估价；指地皮未来可提供大量甲级商业楼面，同时涉及大量绿化空间，政府看长远对香港价值，强调地皮设有底价，确保政府不会贱卖土地。

黄伟纶强调，并不会因市场因素而改变招标策略，否则将会「推倒重来，没完没了」。有信心下季推出，详细资料招标时将会公布。

补地价仲裁先导计画，认为属「你情我愿」，政府提供多一个选项。对于竹篙湾地皮，因涉及高度及限制性契约，并不可以做住宅发展，而土地规划亦不可以作住宅发展，目前正作检疫设施；而放宽契约发展限制需华特迪士尼公司同意。