莱坊:皇后大道中现14吉铺历来新高

莱坊发布《香港每月物业市场报告》指出，受疫情等因素拖累，零售业受到重创，皇后大道中出现14吉铺，为历来新高，该行预期，随零售市道疲弱，料今年年底前空置率将上升至11%以上。

至于甲厦市场面，现时市场低迷和不确定因素日益加剧的情况下，我们预计业主在租约谈判时将更灵活，并愿意提供更大的租金减免。有鉴于此，我们调整了全年香港岛整体写字楼租金市场预测，由先前的10至12%跌幅下调至15至18%。

九龙区方面，九龙区写字楼租赁活动依然持续低迷，其中，尖沙嘴写字楼空置率在一年内从2.9%飙升至7.5%，创15年以来的新高。

住宅市场方面， 由于本港正面对第三波的新型冠状病毒疫情，预计8月份住宅交投量将保持平静。虽然失业率上升在短期内会抑制买家入市的意欲，但长期的低息环境仍是有利因素。我们预计今年一般住宅和豪宅的楼价将下跌5%。