【3990】美的置业：不会主动打折促销

内房企美的置业（03990）上半年土地储备新增建筑面积399万平方米，公司主席兼总裁郝恒乐在线上业绩会中表示，相信今年10月后土地的热度及溢价将会下降，公司会适时增加土储，全年仍按原计画将销售回款的三分之一用于购地；强调不会主动进行打折促销活动。 郝恒乐称，上半年疫情受控后，内地土地市场冷热不均，大部分的发达城市的土地热度非常高，地价甚至超越过去两年，市场出于避险，倾向于将资金聚焦在发达城市，从而推高地价。他认为，下半年尤其10月后土地的热度及溢价将会下降，主要因一些企业年底资金相对较紧张，公司届时也会选择合适的时机增加土储。 他又表示，预计下半年房地产市场仍保持平稳发展的态势，料不会出现大规模的价格战。虽然部分城市或会存在去化及售价压力，但相信发达城市的房价仍不跌反涨。他强调，公司现时现金流、可售货值均较充裕，不会主动进行打折促销活动。 内房近来分拆物业管理业务上市成潮，被问及美的置业旗下在新三板挂牌的铂美物业（839955）未来会否赴港上市，郝恒乐回应，目前公司还未有这方面的具体计划。 截至6月底，美的置业总土地储备总建筑面积为5431万平方米，涉及295个物业开发项目。上半年新增建筑面积399万平方米，新开拓市场包括温州和洛阳。(v)