【1233】时代中国：有信心完成全年销售目标823亿人币

内房企时代中国（01233）主席兼行政总裁岑钊雄在线上业绩会上表示， 相信下半年内地房地产市场表现将好于上半年，有信心完成全年823亿元（人民币，下同）销售目标；全年预计有10个城市更新项目可完成转化，涉及货值约700亿元。公司上半年毛利率按年降低5.6个百分点，至26.9%。岑钊雄解释，上半年受疫情影响，毛利率较高的城市更新项目无实现转化，以及期内对于尾货进行促销安排等，拖累毛利率有所下降。他补充，7月已转化4个城市更新项目，下半年将加速转化，今年预计10个城市更新项目完成转化 ，建筑面积逾200万平方米，涉及货值约700亿元。岑钊雄续称，首7个月销售金额为404.64亿元，按年升约一成，约完成全年销售目标823亿元的约49%；相信下半年房地产市场表现将好于上半年，有信心完成预定的销售目标。截至6月底，时代中国总土地储备约为2180万平方米；城市更新项目总数超过150个，潜在总建筑面积约5200万平方米。按公司早前计划，今年拿地预算为250亿元至300亿元。岑钊雄称，首7月购地支出约240亿元，下半年按计划的资金安排扩展土地储备，优先考虑大湾区内的城市更新项目。融资方面，岑钊雄表示，上半年融资成本率约为7.4%，下半年开始已陆续对旧的借款以较低利息成本进行置换，预计全年融资成本率可低于7%。时代中国上半年纯利录得15.4亿元，按年跌3.6%，不派中期息。因期内城市更新业务并未录得相关收入，收入按年跌6.4%，至149.2亿元。(v)