關注基層住屋聯席批劏房租管小組態度官僚 會面時未透露落實方向

2020-08-13 22:52

關注基層住屋聯席今早以視像會議形式,會見政府劏房租務管制研究工作小組成員,就如何落實租務管制作出討論。

聯席批評,工作小組成員態度官僚,會面時未有透露任何租務管制的落實方向,使會面只流於單向交流,又指運房局副局長蘇偉文在會議全程一言不發、態度不積極,難以讓人相信他有意處理本港存在已久的劏房問題。

對於租務管制的具體落實方向,聯席表示,不少劏房業主隨意定價水電費,租客被無理壓榨,並指劏房戶除了未能享用免費水外,更每月被收取每立方水中位數15元的價錢,劏房戶繳交的水費往往是一般市民的幾倍。因此,聯席建議,在租務管制措施中,應要求業主提供清晰列明依據電力公司及水務署的收費模式的租約。業主在租約上亦應分開列明租金和雜費,禁止收取高於水電煤費用的實際開支。而業主亦必須為單位安裝電力公司及水務署合規格之獨立分錶,以杜絕濫收水電費的問題。

聯席亦建議成立法定委員會檢討租務機制及加租幅度。委員會應由不同持份者組成,租客和業主的比例需為一比一,以平衡租戶的議價能力,並每兩年作一次全面的租務機制檢討。聯席亦指,租務管制應規定租期不少於一年,死約期間業主及租戶雙方不能提早終止租約。而政府亦應成立租務審裁處,處理租務糾紛;若雙方拒絕簽訂租約和打釐印,及業主或租客無理單方面解除租約,則列為刑事罪行,以確保基層市民的合理居住權。

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