星岛日报

疫情升温屋苑造价回落 银行估值跌0.6%至8%

2020-08-03 23:46
疫情升温屋苑造价回落,银行估值跌0.6%至8%。
疫情升温屋苑造价回落,银行估值跌0.6%至8%。

疫情爆发第三波,加上政府进一步收紧防疫措施,楼市气氛转趋观望,二手成交量放缓,问盘及睇楼量均下挫,楼价呈回落,亦引致银行估价由升转跌。本报追踪20个大型屋苑、于过去1个月银行估值变化,其中7月底最新估值,相较6月有多达14个屋苑估价回落,按月下滑介乎0.6%至8%,当中以新港城的估值跌幅最急,按月下跌8%。

肺炎疫情续升温,市民均减少外出,睇楼及问盘量回软,部分业主亦开始面对现实提高议价空间,令屋苑纷现减价及低市价成交,拖累屋苑估价回调。据本报统计,20大屋苑过去1个月银行估价变化,其中7月底的估价,相较6月时,有14个屋苑估价按月回落,跌幅由0.6%至8%。

其中以新港城跌势最急,屋苑D座中层2室,面积332方尺,6月估价612万,7月底估价为566万,按月下跌8%。

其次为将军澳南丰广场,其估价亦录得显著跌幅,屋苑6座低层A室,面积697方尺,7月底估价为877万,较6月所录得909万,按月回落4%;另一大型屋苑红磡黄埔花园,7月估价亦随之调整,其中11期1座中层A室,面积508方尺,7月估价831万,较6月估价852万,按月跌3%。

疫情升温屋苑造价回落,银行估值跌0.6%至8%。
疫情升温屋苑造价回落,银行估值跌0.6%至8%。

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