星島日報

疫情升溫屋苑造價回落 銀行估值跌0.6%至8%

2020-08-03 23:46
疫情升溫屋苑造價回落,銀行估值跌0.6%至8%。
疫情升溫屋苑造價回落,銀行估值跌0.6%至8%。

疫情爆發第三波,加上政府進一步收緊防疫措施,樓市氣氛轉趨觀望,二手成交量放緩,問盤及睇樓量均下挫,樓價呈回落,亦引致銀行估價由升轉跌。本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值變化,其中7月底最新估值,相較6月有多達14個屋苑估價回落,按月下滑介乎0.6%至8%,當中以新港城的估值跌幅最急,按月下跌8%。

肺炎疫情續升溫,市民均減少外出,睇樓及問盤量回軟,部分業主亦開始面對現實提高議價空間,令屋苑紛現減價及低市價成交,拖累屋苑估價回調。據本報統計,20大屋苑過去1個月銀行估價變化,其中7月底的估價,相較6月時,有14個屋苑估價按月回落,跌幅由0.6%至8%。

其中以新港城跌勢最急,屋苑D座中層2室,面積332方呎,6月估價612萬,7月底估價為566萬,按月下跌8%。

其次為將軍澳南豐廣場,其估價亦錄得顯著跌幅,屋苑6座低層A室,面積697方呎,7月底估價為877萬,較6月所錄得909萬,按月回落4%;另一大型屋苑紅磡黃埔花園,7月估價亦隨之調整,其中11期1座中層A室,面積508方呎,7月估價831萬,較6月估價852萬,按月跌3%。

疫情升溫屋苑造價回落,銀行估值跌0.6%至8%。
疫情升溫屋苑造價回落,銀行估值跌0.6%至8%。

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